深圳公积金贷款缴纳基数(深圳公积金贷款缴纳基数上限)

公积金贷款作为一种便捷的住房贷款方式，受到了越来越多人的青睐。对于许多购房者来说，公积金贷款缴纳基数这一概念仍然较为陌生。本文将围绕深圳公积金贷款缴纳基数展开，帮助大家深入了解公积金贷款背后的秘密。

一、什么是公积金贷款缴纳基数？

公积金贷款缴纳基数，是指职工在缴纳住房公积金时，按照国家规定和所在单位的规定，每月应缴纳的住房公积金金额。公积金贷款缴纳基数是计算公积金贷款额度、月供金额以及贷款利率的重要依据。

二、深圳公积金贷款缴纳基数计算方法

1. 计算公式：公积金贷款缴纳基数 = 上一年度月平均工资 × 缴纳比例

2. 上一年度月平均工资：指职工在上一年度内每月工资的平均值。包括工资、奖金、津贴、补贴等，但不包括加班费、奖金等一次性收入。

3. 缴纳比例：根据国家和地方政策，职工住房公积金的缴纳比例一般介于5%至12%之间。具体缴纳比例由职工和所在单位协商确定。

4. 示例：假设某职工上一年度月平均工资为10000元，所在单位规定公积金缴纳比例为8%，则其公积金贷款缴纳基深圳公积金贷款缴纳基数数为：10000元 × 8% = 800元。

三、深圳公积金贷款缴纳基数的影响因素

1. 职工工资水平：职工工资水平越高，公积金贷款缴纳基数越高，相应地，可贷款额度也会增加。

2. 缴纳比例：公积金缴纳比例越高，职工每月需缴纳的公积金金额越多，可贷款额度也会相应增加。

3. 住房公积金政策：国家和地方政策对公积金贷款缴纳基数有明确规定，如调整公积金缴纳比例、提高贷款额度等，都会对公积金贷款缴纳基数产生影响。

四、公积金贷款缴纳基数的重要性

1. 影响贷款额度：公积金贷款缴纳基数是计算贷款额度的重要依据，缴纳基数越高，可贷款额度越大。

2. 影响月供金额：公积金贷款缴纳基数越高，月供金额也会相应增加。

3. 影响贷款深圳公积金贷款缴纳基数利率：公积金贷款利率与贷款额度、贷款年限等因素有关，而公积金贷款缴纳基数是影响贷款额度的关键因素之一。

了解深圳公积深圳公积金贷款缴纳基数金贷款缴纳基数对于购房者来说至关重要。通过本文的介绍，相信大家对公积金贷款缴纳基数有了更深入的认识。在申请公积金贷款时，合理选择公积金缴纳比例，提高公积金贷款缴纳基数，有助于提高贷款额度、降低月供压力，从而更好地实现购房梦想。

深圳市的住房公积金按多少比例

法律主观：

深圳住房公积金比例:一、缴存比例为5%-12%，单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的12%。二、最低缴存基数为2130元，最高缴存基数为25044元。职工月平均工资总额未超过上述限额的，以实际月平均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2130元。三、自2018年8月1日起，职工按照深圳市最低工资标准领取工资的，职工个人缴纳的住房公积金可以申请免缴，单位为职工缴纳的住房公积金应当缴存。

针对有购房者提出的是否“公积金账户上的公积金余额为零，那么公积金贷款额度即为零”的疑问，北京市住房公积金贷款额度不是根据贷款人公积金账户上的余额来计算的。目前，单笔住房公积金贷款最高深圳公积金贷款缴纳基数额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。本市计算购房者公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。同时，具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，配偶个人每月缴存住房公积金100元，缴存比例为8%，申请贷款期限为10年，购买房屋为经济适用住房，房屋总价为40万元，那么，您最多可以贷款33万元。此外，目前公积金贷款合同中，对提前还款做了这样的规定：一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定，而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额度您可以选择在贷款期限不变的条件下，重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款的期限。据了解，购买自用住房，可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。

深圳公积金交的比例是多少

法律主观：

深圳做为中国最发达的几个城市之一，这里的最低工资标准相对于其他地区来说也是非常的高的，而住房公积金是需要按照工资标准来进行缴纳的，在深圳住房公积金的缴纳比例相对于其他地区来说也是比较高的。一、深圳住房公积金缴费比例住房公积金缴存比例标准：职工工资基数的10％－－40％，基数不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。《暂行办法》规定，单位缴纳和职工个人缴纳住房公积金缴存比例均不得低于职工上年度月平均工资的5％，也不得高于月平均工资的20％。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。根据《暂行办法》第三章第十六条规定：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。2009年度深圳市人均在岗职工平均工资是3894元，2010年深圳最低工资标准时1100元。因此，缴纳基数应该是：1100～3894＊5（19470）元之间。二、住房公积金缴存登记所需材料住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。2010年12月－2011年6月为试运行阶段，新设立单位应当自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记；《暂行办法》实施前已设立的单位应当在2011年6月前办理住房公积金缴存登记，并补缴2010年12月至缴存登记期间的公积金。1、《深圳市住房公积金单位缴存登记及专办员注册登记申请表》；2、《深圳市住房公积金网上业务办理协议》；3、《深圳市住房公积金委托收款协议书》；4、单位组织机构代码证；5、法定代表人（或者负责人）身份证；6、专办员身份证；7、单位证明材料确实深圳住房公积金比例还是非常的高的，达到了员工基本工资的10％－40％，这样的缴费比例是远远高于其他城市的，当然如果想要在深圳进行住房公积金的缴纳的话，还需要将需要的材料逐一准备好，只有材料齐全才能在深圳缴纳住房公积金。

深圳公积金最高贷款达80万申请额度全国最高。一、与配偶或者父母一并申请，单笔公积金贷款最高额度可达80万。深圳市公积金贷款对象为在深圳缴存住房公积金的职工，并且只有购买深圳市范围内的保障性住房或商品住房才能申请。同时，深圳暂时不参加珠三角八城市住房公积金“互通互贷”合作协议，将在贷款业务正式启动之后再考虑“互通互贷”。职工个人申请住房公积金贷款，单套住房公积金贷款最高额度为50万元;与配偶或者父母一并申请，单笔公积金贷款最高额度为80万。最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70岁。同时，公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行，目前为5年以下(含5年)年利率为4%，5年以上年利率为4.5%。父母如果在深圳缴存住房公积金，可以作为共同申请人，并且即便不作为共同申请人，也可以申请成为共同还款人，每年扣减一次其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还子女的公积金贷款，从而体现出家庭不同代际间的扶持。万中沛说，深圳公积金个人单独申请和家庭共同申请的最高额度都是全国最高。二、二套房也可申请公积金贷款职工购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。但第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。并且，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。与国内其他一线城市相比，深圳的住房公积金政策出台相对较晚。2010年9月29日，《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》公布，规定了住房公积金的具体实施细则，2011年9月，深圳住房公积金实现了提取。三、最新公布的住房公积金利率如下：短期贷款利率：(6个月内(%)6，个月至1年(%))——5.60，6.00;中长期贷款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55;个人住房公积金贷款利率：五年以下(%)，五年以上(%)——4.00，4.50。

深圳公积金贷款上限一般是多少

一、深圳公积金贷款上限一般是多少

看你自己条件和要求吧条件好的话贷的越多

二、在深圳公积金有7万可以贷多少款？

深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。个人申请单套住房公积金贷款最高额度为50万；如果有共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房公积金贷款最高额度为90万元。所以公积金账户余额有7万的，以个人名义申请的贷款，可以贷50万元。

如果与一个共同申请人一并申请，且该共同申请人公积金账号余额为0，可以申请贷款为7万元14倍=84万元。

三、深圳公积金贷款额度上限是多少？

一、深圳公积金贷款额度上限

深圳公积金贷款上限最高

深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件:

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)住房公积金贷款额度额。

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

二、深圳公积金贷款相关政策

1、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人;

2续正常缴纳公积金6个月以

3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过已经全部还清;

4、深圳市公积金管的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能

5、贷款的额度不得高于房价减去首付款的额度;

6、申请人如果是一个人申请公积金贷款，贷款的最高额度为50万，如果是两个人联合一起申请;

7、如有提取自己账户当中的余额，申请人在办理贷款时，如果申请人使用公积金账户余额的方式来确定贷款，那么可以帮助申请人提高10%的贷款额度;

8金贷款的最长贷款期限为30年;贷款期限与申请人周岁。

以上就是我为您介绍的深圳公政策，相信会对您了解深圳市的公积金贷款有所帮助。深圳市公积金贷款的额度不能高于90万，并且如果贷款人申请公积金贷款，审的房款，也就是说，如果购房者的房价，公积金贷款额度不能超过七十万。

四、深圳住房公积金贷款额度上限是多少

深圳住房公积金贷款额度上限是多少？深圳公积金贷款上限是90万。

深圳住房公深圳公积金贷款缴纳基数积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，但是要满足以下条件：

每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

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