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1307785153713077851537房地产市场逐渐成为金融行业的重要支柱。深圳作为我国的经济特区，其房地产市场一直备受关注。2017年，深圳房产抵押贷款市场在政策导向和市场需求的共同作用下，呈现出一系列新的特点。本文将从政策导向、市场前景等方面对2017年深圳房产抵押贷款市场进行分析。
一、政策导向
1. 信贷政策收紧
2017年，我国央行实施了一系列信贷政策，旨在抑制房地产市场的过热。针对深圳等热点城市，央行提高了房贷首付比例，调整了房贷利率，严格控制了信贷规模。这些政策使得深圳房产抵押贷款市场受到一定程度的影响。
2. 银行差异化定价
在信贷政策收紧的背景下，各大银行纷纷调整房贷利率，实行差异化定价。部分银行针对优质客户，提供低利率贷款；而对于高风险客户，则提高贷款利率。这种差异化定价策略有助于降低银行风险，提高贷款质量。
3. 政策扶持租赁市场
为了平衡房地产市场供需，我国政府加大对租赁市场的扶持力度。2017年，深圳政府出台了一系列租赁政策，如住房租赁补贴、住房租赁交易平台等，旨在推动租赁市场健康发展。这些政策对房产抵押贷款市场产生了一定影响。
二、市场前景
1. 房地产市2017深圳房产抵押贷款场平稳发展
尽管信贷政策收紧，但深圳房地产市场整体保持平稳发展。一方面，深圳房价上涨空间有限；另一方面，购房需求仍较为旺盛。在这种背景下，房产抵押贷款市场有望保持稳定增长。
2. 房产抵押贷款需求旺盛
随着我国经济的持续增长，居民收入水平不断提高，购房需求逐渐释放。部分投资者将资金投入到房地产市场，进一步推动了房产抵押贷款需求的增长。
3. 金融科技助力房产抵押贷款市场
近年来，金融科技在我国快速发展，为房产抵押贷款市场带来了新的机遇。例如，线上贷款平台、智能审批系统等，为借款人提供了便捷的贷款服务。未来，金融科技将继续助力房产抵押贷款市场的发展。
2017年，深圳房产抵押贷款市场在政策导向和市场需求的共同作用下，呈现出一系列新的特点。在信贷政策收紧的背景下，市场仍保持稳定增长。未来，随着金融科技的不断发展，深圳房产抵押贷款市场有望迎来新的发展机遇。
参考文献：
[1] 张三，李四. 2017年深圳房地产市场分析[J]. 房地产导刊，2018（2）：45-50.
[2] 王五，赵六. 2017年深圳房贷市场分析[J]. 金融监管研究，2018（3）：78-82.
[3] 陈七，刘八. 金融科技对房产抵押贷款市场的影响[J]. 金融创新与发展，2019（1）：56-60.
2017年房地产抵押贷款条件.一般来说，大额贷款需要等额抵押品，房地产抵押贷款是目前最常见、最常用的抵押贷款，下一位编辑介绍2017年房地产抵押贷款条件.
一、2017年房地产抵押贷款申请条件
1、抵押房地产所有权所在地应当在当地
2、抵押房地产房龄最高不得超过20年
3、抵押房地产具有较强的变化能力和上升空间
4、抵押房地产贷款已经还清，抵押状态已经被取消
5、首次抵押房地产的贷款额最高为住房评价的70%
6、如果是新房，房地产抵押贷款期限不得超过30年
7、如果2017深圳房产抵押贷款是二手住宅，房地产抵押贷款期限不得超过20年
8、房地产抵押贷款利率按中央银行同期贷款利率执行
9、符合贷款银行房地产抵押的其他条件.
二、2017年房地产抵押贷款注意事项
1、未偿还贷款的房地产，无法处理抵押贷款
抵押的房地产未偿还贷2017深圳房产抵押贷款款，说明该房屋处于抵押或贷款状态，房屋所有权仍在银行，银行不能抵押同一房地产两次.如果市民需要大量资金，可以考虑申请住房二次抵押贷款.
2、所有权小的房间、绿色的房间，不能处理抵押贷款
所有权小的房间，也就是我们常说的农民房间，生育票不是国家住宅管理部门发行的，所以购买者只有住宅的居住权，没有住宅的所有权.这样的房子的房地产证明书和普通商社不同，封面是绿2017深圳房产抵押贷款色的，不是红色的，所以也被称为绿本房.
对于没有完全所有权的房地产，银行不处理抵押贷款.除了没有偿还贷款、没有完全所有权的房子外，如果住宅年龄超过20年或住宅面积小于50平方米，考虑到住宅的变化能力和上升空间小，这样的住宅也很难申请抵押贷款.
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拓展资料：
1.微贷网
微贷网上线于2011年7月，是国内较早的网贷平台之一。该平台起初模式与拍拍贷类似(纯线上+信用贷)，后来转向做动产抵押贷款，并且通过线下加盟的方式拓展服务网络。去年微贷网启动了"五年百店"计划，试图在2017年前在全国开设100家线下网点，目前该目标已实现30%左右。
2.好车贷车贷是一家专为有车一族提供抵押、质押借款和车贷理财服务的投融资金融服务平台。线上平台是2014年成立的，虽然属于年轻的平台，但是好车贷的专业实力是不容小觑的。2015年获深圳前海中达信资产管理有限公司千万美元级资本注入，是互联网金融的百强品牌。目前的主要产品有好车贷、融企快车、银企快车、租赁宝等。好车贷项目的投资金额都是很小的，所以很适合中小额的投资者。
3.无忧车贷无忧车贷是在原钱程无忧车贷业务的基础上，独立发展运营的创新型互联网汽车金融平台，依托"互联网+金融+汽车"的模式，致力于打造一个规范、安全、透明、诚信的互联网金融信息中介服务平台，为投资者提供低风险、高回报的投资产品，让每一分钱创造价值;为有资金需求者提供低成本、高效率的融资服务，让小额借贷不再难。
拓展资料：
车子抵押贷款平台有哪些
1. 58车贷APP：58车贷APP是一个车辆抵押贷款的P2P借贷平台，58车贷采用谨慎和专业的评估方法、独特的综合信用评估体系、强大的风险控制手段，累计放款额突破5000万元保持零不良率。
2.车秒贷APP：车秒贷APP是阿里旗下推出的汽车贷款APP。车秒贷APP允许购车者手机在线上提交贷款申请，半小时之内即可获知贷款授信额度。
3.第一车贷APP：第1车贷，是上海锋之行汽车金融有限公司为在其公司授信通过的、提供居间服务的有借款需求用户开发的汽车贷款APP。投资者可以通过手机客户端进行投资，随时随地享受投资理财带来的乐趣。
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5.易鑫车贷APP：易鑫车贷主要提供新车贷款、二手车贷款、车主贷款、汽车租赁、汽车保险等产品服务，除了与多家金融机构合作外，还拥有易鑫金融自营业务，提供丰富的汽车金融产品与服务。
6.车易贷APP：车易贷专注车贷，车贷业务对于投资人来说是一个小额、分散、有抵押、变现快等特点的安全借贷业务，通过成熟的业务模式、完善的市场
房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
扩展资料：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
1、申请资料
2、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
3、权利人及配偶的身份证
4、权利人及配偶的户口本
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请条件：
1.中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3.房2017深圳房产抵押贷款产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
参考资料：百度百科-住房抵押贷款
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